Westland 17.07.2012 - Als de uitkomsten van het net verschenen DHV-rapport juist zijn, dan zal een nieuw gemeentehuis op de Rabo- of ISW-locatie in Naaldwijk inclusief grond en inrichting minimaal 50 tot 60 miljoen euro gaan bedragen.
De kosten vallen nog hoger uit dan in het DHV-rapport zijn genoemd omdat in dat rapport geen rekening gehouden is met de grondwaarde op de betreffende locaties (ISW ± 6.7 miljoen, Rabo ± 3.5 miljoen) en de inrichtingskosten (tussen 1.5 miljoen en 7.5 miljoen ).
Niet betaalbaar
Westland Verstandig heeft steeds aangegeven dat een nieuw gemeentehuis “betaalbaar” moet zijn. De nu door DHV genoemde bedragen zijn absurd en dus onaanvaardbaar. Dus niet doen. Er is echter meer dat speelt.
Bestaande gemeentehuizen goedkoper
Als tweede harde eis heeft Westland Verstandig steeds genoemd: het overtuigend aantonen met harde cijfers dat de jaarlijkse exploitatiekosten (kosten nieuwbouw, energie, schoonmaak, onderhoud etc.) van de nieuwbouw lager zijn dan doorgaan in de huidige vier gemeentehuizen in Monster, Naaldwijk, Wateringen en ’s-Gravenzande. Uit het DHV-rapport zou afgeleid kunnen worden dat de ISW-locatie iets goedkoper is dan de nu in gebruik zijnde vier gemeentehuizen. Echter onze fractie meent dat die conclusie aantoonbaar niet juist is. Zonder volledig te zijn kan gewezen worden op het navolgende:
- de daadwerkelijke jaarlijkse kosten van de vier gemeentehuizen zijn bij navraag aanzienlijk lager dan de bedragen waarvan DHV uitgaat. DHV gaat uit van algemene cijfers;
- DHV gaat uit van de duurste variant van ruim 34 miljoen euro van renovatie van de vier bestaande gemeentehuizen. Er is ook nog een veel goedkopere variant die enkel de gemeentehuizen up-to-date maakt; Daarmee zou een bedrag gemoeid zijn van ruim 22,5 miljoen euro. In ieder geval zal ook bekeken moeten worden de mogelijkheid van deels niet danwel gefaseerde uitvoering;
- DHV gaat er vanuit dat de vier gemeentehuizen nog 15 jaar in gebruik blijven. Dit moet volgens de vaste regels 25 jaar zijn;
- Het samenwerkingsvoordeel als de ambtenaren gemeenschappelijk gehuisvest worden, wordt begroot op 1,7 miljoen euro en voor de onderbouwing wordt verwezen naar een eerder rapport waarin echter staat dat slechts €631.000,-- is te beargumenteren;
De conclusie moet dan ook zijn dat doorgaan met de vier gemeentehuizen voor de Gemeente de goedkoopste optie is. De fractie van Westland Verstandig vindt dan ook dat dat uitgangspunt voor de verdere gedachtebepaling moet worden genomen.
Waarom toch eerst één huisvesting ambtelijke organisatie
Uiteraard begrijpt Westland Verstandig de wens van de ambtelijke organisatie om centraal gehuisvest te worden. Dit heeft voordelen en vandaar dat aanvankelijk ook gekozen is voor de centrale huisvesting. Echter financieel bezien kan de Gemeente Westland zich dat op dit moment niet permitteren en ten opzichte van de burgers is ook niet te verdedigen dat met nieuwbouw het hiervoor genoemde bedrag gemoeid is.
In ieder geval lijkt het DHV-rapport de conclusie te rechtvaardigen dat over nieuwbouw verder niet meer gesproken dient te worden en dat we met de vier bestaande gebouwen door moeten gaan. Uit de kostenoverzichten blijkt dat gemeentehuis Naaldwijk een “kostenslurper” is, zowel voor wat betreft het gebruik nu alswel voor wat betreft eventuele renovatie. Het zou dan ook het beste zijn dat het College vanaf nu zich concentreert op de vraag of het gemeentehuis Naaldwijk gesloopt moet worden en dat de Rabobank enkel verbouwd wordt zodat in het Rabobankgebouw, zoals DHV aangeeft, 192 ambtenaren gehuisvest kunnen worden. In de overige drie gemeentehuizen zouden dan de overige ambtenaren ondergebracht kunnen worden. Op een dergelijke oplossing dienen we ons nu te concentreren en de Gemeente dient ermee op te houden om niet haalbare en te duren plannen na te streven.
Is alles voor niets geweest?
De vraag kan gesteld worden of alle moeite tot nog toe voor niets is geweest en alle (onderzoeks)geld weggegooid geld is. Soms kost het tijd en geld om tot goede conclusies te komen. Daarvan is in dit geval sprake. Gezien de inhoud van het DHV-rapport is maar één conclusie juist en wel afzien van nieuwbouw en veel meer aansluiten bij de thans bestaande situatie. Uitgaande van die situatie moet dan bekeken worden wat voor de Gemeente financieel het beste is en waar ook de ambtelijke organisatie zich het beste in kan vinden.
Lees ons uitvoerige standpunt op www.westlandverstandig.nl.
Peter Duijsens, Fractievoorzitter Westland Verstandig