Westland 08.01.2013 - Starters op de woningmarkt hoeven geen woning te verkopen en zijn daarmee belangrijk voor de doorstroming op die woningmarkt.
Omdat het door diverse nieuwe regels voor starters moeilijker is geworden om een huis te kopen wil de gemeente Westland de starterslening ook in 2013 beschikbaar stellen. De raad van de gemeente Westland is voornemens dit te besluiten in de vergadering van 22 januari 2012. In 2012 zijn 103 startersleningen verstrekt, een stijging van 7% ten opzichte van 2011.
Wethouder M. el Mokaddem: “. De starterslening is een belangrijk instrument om doorstroming op de woningmarkt in Westland te ondersteunen. In het belastingplan 2013 is voor de starterslening gelukkig een uitzondering gemaakt op de regel dat er annuïtair afgelost moet worden. De starterslening blijft hierdoor de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Als voor de starterslening in het belastingplan 2014 dezelfde uitzondering wordt gemaakt zal de starterslening ook in 2014 worden aangeboden.”
Starters kunnen moeilijker een huis kopen omdat de regels om in aanmerking te komen voor de Nationale Hypotheek Garantie zijn aangescherpt. Starters kunnen hierdoor minder lenen. Verder kan vanaf 2013 alleen nog maar aanspraak gemaakt worden op hypotheekrenteaftrek als wordt gekozen voor een annuïtaire hypotheekvorm.
Hierbij zijn de aflossingsverplichtingen in het begin een stuk hoger dan bij andere hypotheekvormen wat met name voor starters lastig is. De lage middeninkomens (€ 34.000 - €44.000) maken het meest gebruik van de starterslening. Dit komt omdat mensen met een jaarinkomen net boven de € 34.085 minder kans maken op een huurwoning. Volgens EU regelgeving moet namelijk 90% van de sociale huurwoningen toegewezen worden aan inkomens tot € 34.085.