Energielabel zorgt voor ergernis bij huiseigenaren

Westlanden 14.02.2015 - De overheid beloofde vorig jaar dat ze de regeldruk bij ondernemers zou verminderen, maar dat lijkt bij huiseigenaren weer ruimschoots gecompenseerd te worden.

En niet alleen de huizenbezitters zijn sinds 1 januari verplicht een energielabel te hebben bij verkoop of verhuur van (woon)ruimten. De hele lijst is hier te vinden. 

'In januari en februari 2015 krijgen alle vijf miljoen huisbezitters, die nog geen energielabel hebben, een voorlopig energielabel per post thuis gestuurd. Dit label is gebaseerd op onder meer bouwjaar en is bedoeld als stimulans om na te denken over kansen voor een comfortabele en energiezuinige woning,' zo staat vermeld op de website van Energielabel.

'Bij verkoop of nieuwe verhuur moet u het voorlopige label definitief gemaakt hebben. Dat kan eenvoudig online en kost enkele euro's tot enkele tientjes. Ontbreekt een definitief label bij verkoop of verhuur, dan riskeert u een boete van maximaal € 405.'

Indeling naar willekeur

Probleem is echter dat uitgaande van het bouwjaar, energielabels naar willekeur worden ingedeeld en verstuurd naar woningbezitters. Is uw huis goed geísoleerd dat krijgt het een A, is het minder of slecht geïsoleerd dan wordt het in categorie G of ergens daartussen in geplaatst.

De hele categorisering wordt grotendeels van afstand ingedeeld met gegevens uit het Kadaster van 2006. Er wordt niet daadwerkelijk geinspecteerd per huis. Dat kan ook niet met 5 miljoen huizen in 2 maanden tijd.

Gevolg is dat bijvoorbeeld een oud huis wat goed of beter geïsoleerd is in de verkeerde categorie terecht komt, en de eigenaar de portemonnee mag trekken als hij dat wil of bij verkoop en verhuur zelfs verplicht moet aanpassen. 

Met andere woorden; als de overheid zijn huiswerk niet goed doet mag de burger het gelag betalen. De geloofwaardigheid van en in de overheid wordt er in ieder geval niet beter op.

Bedoeling uiteindelijk is dat huiseigenaren zorg dragen voor beter geïsoleerde huizen.