Naaldwijk 20.11.2012 - Het ziet er naar uit dat het voormalig schoolgebouw de Boemerang alsnog verkocht gaat worden aan de verenging Al Mouwahidin, die momenteel gevestigd is in het oude tramstation aan de Verspeyklaan.
LPF Westland had bezwaar tegen de verkoop aangetekend en aan het College vragen gesteld over de gang van zaken. Er bleken meerdere gegadigden te zijn voor de koop van het gebouw, maar B&W laat in beantwoording hierop weten dat de verkoop aan de vereniging gewoon doorgaat.
Er was op 23 juni 2010 een motie in de gemeenteraad aangenomen dat het College een geschikte locatie moest opzoeken voor de vereniging. Het College heeft aan het belang van het realiseren van een gebedsruimte de voorkeur gegeven boven de eventuele mogelijkheid de locatie in ontwikkeling te geven voor woningbouw.
De 155 bewoners van de wijk Lage Woerd waar het gebouw in valt is tegen dit plan van het College en had vorige week nog een alternatief plan ingediend. Met de verkoop aan de vereniging lijkt een einde te zijn gekomen aan een slepende kwestie voor een grotere moskee.
Geachte Raad,
De fractie LPF Westland heeft ons in een op 17 oktober 2012 ontvangen brief vragen gesteld over vestiging gebedshuis in de voormalige Boemerang school.
Ingevolge het bepaalde in artikel 26 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad", beantwoorden wij deze vragen als volgt:
Vraag 1
Is het college met ons van mening dat, zoals eerder door de wethouder Duijvestijn in een memo van 11 juni 2009 is gesteld, conform de nota Grondbeleid de gemeente bij verkoop van het gebouw één of meer marktpartijen uitnodigt om een aanbieding voor de locatie te doen binnen de door de gemeente opgestelde randvoorwaarden?
Antwoord
De nota grondbeleid gaat in principe uit van het uitnodigen van één of meer marktpartijen voor het doen van een bod. Dit houdt dan ook in dat ook aan slechts één partij een bieding kan worden gevraagd. Uw Raad heeft ons college in juni 2010 via een motie de opdracht verstrekt over te gaan tot het zoeken van een geschikte locatie voor de realisatie van een gebedsruimte voor de vereniging Almouwahidin. In het verlengde van die opdracht hebben wij na het vinden van deze locatie en het beoordelen van de ruimtelijke geschiktheid, met de vereniging gesprekken gevoerd over de financiële haalbaarheid van aankoop. Door deze gesprekken aan te gaan en gelet op de beginselen van behoorlijk bestuur hebben wij slechts aan de vereniging Almouwahidin een bieding gevraagd.
Vraag 2
Wat zijn de opgestelde randvoorwaarden voor de verkoop van het gebouw?
Antwoord
Wij hebben geen specifieke randvoorwaarden gesteld. Wij beseffen dat het aanwijzen van een preferente koper ten koste kan gaan van de scherpte in de markt. De gesprekken over de aankoop hebben daarom plaatsgevonden op basis van een taxatie. Op deze wijze is er sprake van voldoende transparantie.
Vraag 3
LPF Westland is ervan op de hoogte dat er meerdere gegadigden zijn die het gebouw zouden willen kopen. Is het college met de fractie van de LPF Westland eens, dat het, zeker gezien de financiële positie van de gemeente, zeer wenselijk is het pand te verkopen aan de hoogste bieder? Is het college om die reden bereid het pand in het openbaar te koop aan te bieden?
Antwoord
In het verlengde van de opdracht uit de motie zijn de gesprekken over de aankoop gevoerd. Wij zijn bekend met het feit dat in het verleden meerdere geïnteresseerden zich hebben gemeld. In maart jl. is pas duidelijk geworden dat het gebouw niet meer nodig was voor de onderwijshuisvesting. Door uitvoering te geven aan de motie is naar onze mening in het proces geen ruimte meer om het proces van de hoogste bieder te volgen. Met de onderhandelingen op basis van de taxatie is het voor het college voldoende tegemoet gekomen aan de marktwerking ten aanzien van de verkoopprijs. Zoals bij antwoord op vraag 1 is aangegeven laten ons de beginselen van behoorlijk bestuur niet toe om het pand alsnog in het openbaar aan te bieden.
Vraag 4
De meningen zijn verdeeld over het al dan niet passend zijn binnen het bestemmingsplan van het gebruik van de locatie als moskee met de daarbij behorende parkeerplaatsen. De wethouder heeft aangegeven dat in december 2012 het ontwerpbestemmingsplan woonkern Naaldwijk, waar de locatie onderdeel van uitmaakt, in procedure gaat. Daarop kunnen door omwonenden zienswijzen worden ingediend. Is het college met de LPF fractie van mening dat verhuur of verkoop van de voormalige Boemerang school, niet opportuun is zolang er geen onherroepelijk oordeel is over het al dan niet passend zijn van het gebruik als moskee van de locatie? Dit om te voorkomen dat het gebruik zou moeten worden gestaakt.
Antwoord
Wij delen niet de mening van de LPF fractie dat verkoop te voorbarig is. Wij vinden dat het realiseren van een gebedsruimte in dit gebouw wel past binnen het bestemmingsplan. Dit hebben wij u ook al medegedeeld in de Raadsbrief.
Op verzoek van de Raad hebben wij Kennedy Van der Laan, overigens hetzelfde bureau welke de beroepsprocedure plan Hoogeland voor de gemeente heeft behandeld, om nader advies gevraagd. Op maandag 29 oktober jl. heeft u het advies van Kennedy Van der Laan ontvangen. De samenvattende conclusie uit dit advies luidt: “dat de vestiging van een gebedshuis op de voorgestelde locatie in overeenstemming is met het bestemmingsplan “Naaldwijk-West” en dat het gebruik van grond voor parkeerplaatsen, voor zover die parkeerplaatsen ten dienste staan van de realisering van een gebedshuis, binnen die bestemming eveneens is toegestaan”.
Als aanvulling op onze Raadsbrief van 1 oktober jl. delen wij u mede dat de onderhandeling is afgerond en de koopovereenkomst op 21 november a.s. zal worden ondertekend. Op korte termijn zullen wij voor het geven van een toelichting aan de omwonenden, naast de beantwoording van de diverse persoonlijke e-mails , in gesprek gaan met een vertegenwoording namens hen.
Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.
Burgemeester en wethouders van Westland,
de secretaris, de burgemeester,
M. van Beek | J. van der Tak |