Criteria in Westland over toewijzing sociale huurwoningen

College Westland

Westland 28.04.2023 - Op 16 januari 2023 hebben B&W vragen ontvangen van de fractie GBW over toewijzing sociale huurwoningen in Westland.


Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
‘Betaalbaar wonen voor mensen die deel uitmaken van of bijdragen aan de Westlandse samenleving’: het is één van de belangrijke thema’s in het collegewerkprogramma. ‘Samen werken aan een sterk Westland’, waarbij de realisatie van 500 starterswoningen de opvallendste ambitie is.

Bij de concretisering van deze woningbouwambities in bouw­programma’s zal ook rekenschap moeten worden gegeven aan de afspraak in de actuele Woonvisie dat in nieuwe woningbouwplannen 30% van het aantal woningen in de sociale huursector gerealiseerd moet worden.

Woningcorporaties mogen hun sociale huurwoningen niet zomaar aan iedereen toewijzen. In eerste instantie gaan deze woningen naar mensen met een laag inkomen, die weinig kans hebben op een woning in de markt­sector. Daarom worden er, terecht, inkomensgrenzen gesteld. Voor eenpersoonshuishoudens is voor 2023 de grens gesteld op € 44.035 en voor meerpersoonshuishoudens € 48.625.

Per 1 januari 2023 bedraagt het wettelijk minimumloon (vanaf 21 jaar) € 1.934,40, vermeerderd met 8% vakantiegeld is dat op jaarbasis (€ 1934,40 x 1,08 x 12) € 25.069,82 per persoon. ’n Jong stel met beiden een minimuminkomen (is samen € 50.129,65) dat wil gaan samenwonen, komt door deze inkomensgrenzen dus al niet in aanmerking voor een sociale huurwoning.

Neem daarbij ook nog in overweging dat in Westland met de woningcorporaties de (prestatie)afspraak is gemaakt dat tenminste 70% van de voor verhuur beschikbare woningen worden aangeboden met een huurprijs van maximaal € 693,60 en dat de corporaties, met het stellen van scherpere inkomenseisen dan de wettelijke, zodanig ‘labelen’ dat ’t jonge stel met een inkomen hoger dan € 44.747 voor deze woningen al niet in aanmerking komen.

Deze overwegingen brengen de fractie van GBW tot de volgende vragen:

Vraag 1
Is onze veronderstelling juist dat ’n jong stel met beiden een minimuminkomen (is samen € 50.129,65) dat wil gaan samenwonen, door de wettelijk gestelde inkomensgrenzen, niet in aanmerking komt voor een sociale huurwoning in Westland?

Antwoord 1
U maakt een juiste veronderstelling. Echter is deze groep niet helemaal u itgesloten van sociale huur. Corporaties kunnen namelijk gebruik maken van hun 15% vrije ruimte om af te wijken van inkomensgrenzen.

Vraag 2
Wilt uw college ons inzicht geven in de wijze waarop de corporaties in Westland bij nieuwe verhuur hun woningen in de onderscheiden prijscategorieën ‘labelen’ voor wat betreft grootte van het huishouden en de inkomensgrenzen? 

Antwoord 2
Wanneer een woning vrijkomt, kijken de corporaties naar een aantal zaken voordat deze wordt gelabeld en geadverteerd, waaronder: huurbeleid, puntenaantal van de woning, gro otte van de woning, aantal kamers, bestaande label van de woning, behoefte .

 

 

Reacties (11 reacties geplaatst)

Berg wil even het Westland om zeep helpen, klinkt leuk altijd, grenzen dicht, maar als je dat doet moet je net als Engeland uit de EU stappen, dat betekent lange rijen bijde douane, en je moet veel geld in je grensbewaking steken, en dan nog komen er vluchtelingen binnen, niet in deze aantallen zoals nu., dat klopt.
Maar ga maar eens navraag doen in Engeland, de waarheid is anders als voorgesteld
Gooi die grenzen dicht. Scheelt miljarden en je hoeft niet te bezuinigen.
Als Marco en Rob eerst de tijd nemen om eens de tekst te lezen i.p.v. dat geroeptoeter...
Wendy heeft blijkbaar geen benul.
Als je werkt en geld verdient word je gestraft. Simpel toch.
Wendy dat gaat helaas pas vanaf 18 jaar….
Laat je kind studeren. Kapitaal opbouwen.
Huis KOPEN. Wordt steeds goedkoper.
Ik vind het oneerlijk dat statushouders voorrang krijgen
Heel simpel wijs deze woningen dan ook toe aan mensen met een door werk verkregen inkomen ipv alles maar toe te wijzen aan steun trekkers en status houders!! Waarneer worden deze laatste twee groepen nou eens buitenspel gezet en de werkende geholpen!! M’n
Een uitgelezen kans voor de Calimero's van het Westland.
Tip Bij geboorte van je kind deze meteen inschrijven bij woonnet. Wellicht dat hij zij dan met 25 jaar kans maakt.

Plaats een reactie

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.