het is niet zo erg als er maar betaalbare woningen voor terug komen en niet van die belachelijke hoge huren
Monster 02.09.2015 - De fractie Westland Verstandig heeft collegevragen gesteld over voorgenomen sloop door Arcade van panden aan de Molenstraat 230 tot en met 244a in Monster.
Ingevolge het bepaalde in artikel 26 van uw "Reglement van Orde voor vergaderingen en andere werkzaamheden van de Raad van de gemeente Westland 2013", beantwoorden zij deze vragen als volgt:
Vraag 1
Is uw College bekend met het voornemen van de woningcorporatie Arcade om de betreffende woningen te vervangen?
Antwoord 1
Arcade heeft melding gemaakt van het doen van een onderzoek naar de staat van onderhoud en haalbaarheidsanalyse sloop op genoemde locatie. (foto Googlemaps)
Vraag 2
Is het College bereid om met Arcade overleg te gaan voeren over handhaving van de woning en handhaven van de huidige situatie?
Antwoord 2
Arcade heeft het recht als eigenaar/verhuurder van de woningen om een onderzoek te laten uitvoeren. Dat dit bericht voor onrust zorgt onder de huurders is te begrijpen. Arcade is verantwoordelijk voor de communicatie. Formeel moet de gemeente op basis van de onlangs vastgestelde Huisvestingsverordening toestemming verlenen voor het onttrekking van deze woningen aan de sociale huurvoorraad. Dit kan pas plaatsvinden nadat een aanvraag door Arcade is ingediend. Een ander zeer belangrijk aspect is dat het de verantwoordelijkheid van Arcade is om draagvlak te creëren onder de huurders en voor de sloop ook overleg dient te voeren met de Huurdersvereniging. In ons bestuurlijk en ambtelijk overleg met Arcade zullen wij erop aandringen op zorgvuldigheid van het proces.
Vraag 3
Heeft uw College in het kader van de te maken prestatieafspraken en in het kader van de Huisvestingswet en de nieuw Huisvestingsverordening voldoende gereedschap om de plannen van Arcade tegen te houden
Antwoord 3
Wij zijn van mening dat zowel de Huisvestingsverordening als de prestatieafspraken ons voldoende instrumenten bieden om over voornemens van sloop overleg te voeren.
Vraag 4
Is uw College bereid om eventueel geen toestemming te geven voor woningonttrekking en mogelijkerwijs sloop van de woningen?
Antwoord 4
Deze vraag vinden wij te voorbarig en kunnen wij pas beantwoorden nadat wij op de hoogte zijn gebracht van de uitkomsten van het onderzoek door Arcade. Zie ook antwoord op vraag 5.
Vraag 5
Naar verluidt zou na de sloop sprake zijn van koopwoningen al of niet in de sociale sfeer. Dit betekent natuurlijk dat de bestaande bewoners in de meeste gevallen niet terug kunnen keren in hun woningen daar zij zich geen aankoop kunnen permitteren. Is dit voor het College een reden om zich tegen de eventuele plannen van Arcade te keren?
Antwoord 5
Wij vinden dat de sociale huurvoorraad zeker tot het huurprijsniveau van € 600,- op peil gehouden dient te worden en zullen dan ook niet gemakkelijk toegeven om in dit specifieke segment de voorraad te laten doen afnemen. Wij zullen pas na gedegen onderzoek naar de bouwkundige staat van de panden een afweging kunnen maken over het al dan niet verlenen van een woningonttrekking voor sloop / nieuwbouw.
Vraag 6
Is het College bereid om met de bewoners op korte termijn in overleg te treden over de te volgen strategie?
Antwoord 6
Arcade heeft als eigenaar de primaire verantwoordelijkheid om haar huurders te informeren. Uiteraard zijn wij wel bereid om in de aanvraagprocedure van een mogelijke onttrekkingsvergunning in het vervolgproces de huurders en de Huurdersvereniging te betrekken bij de besluitvorming over deze aanvraag.
Wij gaan er vanuit uw vragen met deze brief te hebben beantwoord.
Burgemeester en wethouders van Westland,
de secretaris, de burgemeester,
M. van Beek | J. van der Tak |
Ambtelijke inzet
Naar aanleiding van de raadsmotie d.d. 18 maart 2015 wordt aangegeven hoeveel inzet is gepleegd om deze vragen te beantwoorden. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen vaste en variabele inzet. Onder de vaste inzet wordt verstaan het (besluitvormings)proces dat altijd nodig is om de beantwoording te verzorgen. Dit betreft circa 2 uur, wat resulteert in vaste loonkosten van circa € 176,00. Daarnaast is circa 1 uur ambtelijke inzet gepleegd voor de inhoudelijke beantwoording, wat resulteert in € 88,00 (aantal uren x € 88,00). In totaal betreft het dus € 264 aan loonkosten. Voor de beantwoording zijn geen kosten gemaakt voor externe advisering.