Situatie rondom woningbouwontwikkeling in De Lier

De Lier 11.08.2022 - Op 7 juni hebben B&W vragen ontvangen van de fractie GemeenteBelang Westland over inzake ‘beoordeling initiatief woningbouwontwikkeling De Lier’.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt.

Inleiding
Bedrijventerrein Lierweg (De Lier) is verouderd. Door de ligging aan de doorgaande weg naar de dorpskern en het groot aantal woonhuizen in het gebied, is in het Ruimtelijk OntwikkelingsKader De Lier geopperd om het terrein om te zetten naar woningbouw. Voor de kavel Lierhof (voorheen Logics Agro) is dat ook gebeurd.

Wij hebben kennisgenomen van een particulier initiatief voor een woningbouw­ontwikkeling Lierweg in De Lier. De massastudie & schetsplan van het initiatief gaat uit van de bouw van circa 50 woningen (huurappartementen van 60 m2 tot 100 m2 GBO) en 250 m2 vloeroppervlak ontmoetingsruimte/buurtfunctie. Wonen met zorg op afroep en gedeelde faciliteiten waardoor zorg-voor-elkaar ontstaat is een van de uitgangspunten in het initiatief. Met het initiatief wordt dan ook invulling gegeven aan ambities in de Woonvisie Westland: huisvesting voor senioren, evenals startersappartementen.

Initiatiefnemer heeft geruime tijd (ambtelijk) overleg over het plan en heeft recent ook binnen de Initiatieventafel Westland over de wenselijkheid van het initiatief overlegd. Het advies naar aanleiding van het overleg binnen de ITW (zie W-QS- ITW-2021-0895) geeft initiatief­nemer het gevoel op ‘dood spoor’ te zijn beland..

Dit brengt de fractie van GBW tot de volgende vragen:

Vraag 1
Kunt u bevestigen dat binnen het Ontwikkelingskader De Lier (2022) de Lierweg is aangemerkt als een gebied waar (onder voorwaarden) inbreiding met woningen kan plaatsvinden?

Antwoord 1
Ja, in het Ruimtelijk Ontwikkelingskader De Lier (vastgesteld in 2009) staat: Aan de Lierweg zijn plannen voor het omzetten van bedrijven naar woningen, hierdoor is het in de toekomst mogelijk de overgang naar woongebied met (kleine) bedrijven mogelijk te maken. De bestaande om-/aanliggende bedrijven mogen niet beperkt worden in hun bedrijfsvoering.

Vraag 2
Deelt u de opvatting van GBW dat het initiatief van een marktpartij voor het realiseren van een projecten met huurappartementen voor senioren (met zorg op afroep) in combinatie met startersappartementen aansluit bij de ambities van de Woonvisie Westland?

Antwoord 2
Nee, het huidige initiatief bevat huurwoningen vanaf € 1.000, - en duurder, dit zijn geen huurwoningen voor starters. Het aangeboden programma wijkt structureel af van de vastgestelde Woonvisie Westland.

Vraag 3
Wil uw college dan kennisnemen van het initiatief voor een woningbouwontwikkeling op een locatie aan de Lierweg (De Lier) en de initiatiefnemers op korte termijn duidelijkheid geven over de kansen en (on)mogelijkheden ervan?

Antwoord 3
Het initiatief loopt al langer en is bekend. Er zijn veel lopende en nieuwe initiatieven aan de orde, terwijl de capaciteit van de gemeente beperkt is. Na het reces prioriteren wij de initiatieven.