Stand van zaken flexwoningen Jonkheyd Madeweg

Monster 13.11.2020 - Op 5 oktober hebben B&W vragen ontvangen van de fractie van de VVD over selectie en woningtoewijzing flexwoningen Jonkheyd Madeweg Monster.

Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren zij u als volgt. 

Inleiding
Een aantal maanden geleden werd bekend dat in het voormalig schoolgebouw aan de Madeweg 1 in Monster een huisvestingsproject voor flexwonen gaat komen. De doelgroep die gemeente Westland onder meer voor ogen heeft is de groep jongeren die zelfstandig willen gaan wonen en hier een start kunnen maken met hun woon carrière.  Het gaat om in totaal 14 woonunits. Dit project, genaamd Jonkheyd, is onder gebracht bij Totalus, die het beheer zal gaan doen. Jongeren met een sociaal maatschappelijke Westlandse binding kunnen zich daar aanmelden.

De fractie van VVD Westland juicht deze ontwikkeling van harte toe!

Inmiddels hebben zich heel veel gegadigden aangemeld, het zouden er al meer dan 150 zijn. 

Vanuit onze achterban bereiken ons echter vele vragen over de aanmeldprocedure: jongeren hebben zich aangemeld, maar krijgen later een brief dat het niet als aanmelding wordt beschouwd maar was om de interesse te polsen.

Onduidelijk voor hen is wat de criteria zijn waaraan zij moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een woning bij Jonkheyd.  

Ook is de selectie- en toewijzingsprocedure onduidelijk: wie beslist uiteindelijk welke jongeren een woning krijgen, de gemeente of Totalus en is daar WMO en/of het SKT bij betrokken? 

Dit geeft aanleiding tot het stellen van de volgende vragen:

Vraag 1 
Kan het college aangeven wat de selectiecriteria zijn voor jongeren die zich willen aanmelden bij het project Jonkheyd?

Antwoord 1
De selectiecriteria voor de flexwoningen zijn als volgt:

- Leeftijd jonger dan 29 jaar
- Sociaal / economisch gebonden aan Monster (bij onvoldoende aantal meldingen uit Monster sociaal/economisch gebonden aan Westland)
- Huishouden 1 persoon(

Of

- Max 2 personen> relatie
- (Inkomen is maximaal € 34.050 (prijspeil 2020) voor 1-persoonshuishoudens en maximaal €47.325 (prijspeil 2020) voor meerpersoonshuishoudens.
- Ingeschreven bij Woonnet Haaglanden
- Ingeschreven bij Woonnet Haaglanden korter dan 5 jaar
- Reageert frequent op passende woningen bij Woonnet Haaglanden
- Heeft geen aangeboden woningen geweigerd via Woonnet Haaglanden

Vraag 2
Kan het college aangeven hoe de selectieprocedure verloopt? 

Antwoord 2
Zodra de omgevingsvergunning definitief is (afgegeven 16 oktober jl.)en de datum gereedkomen flexwonen bekend starten gemeente en Totalus met het selecteren volgens bovenstaande criteria van jongeren die hun belangstelling voor het project Jonkheyd via de website van Totalus hebben bekend gemaakt. Tot nu toe zijn dit circa 150 belangstellenden. Zij voldoen echter lang niet allemaal aan de criteria. De huidige antikraak-bewoners van de school die wel  aan de criteria voldoen en belangstelling hebben komen als eerste in aanmerking. Naar verwachting zijn dit drie personen.

Vraag 3
Kan het college aangeven welke rol de gemeente, WMO en SKT (Sociaal Kern Team) spelen in samenwerking met Totalus bij de toewijzing van de woningen?

Antwoord 3
Gemeente en Totalus bepalen gezamenlijk op basis van de vastgestelde criteria de toewijzing.

Gemeente bepaalt in overleg met het SKT de toewijzing van de pauzewoning die bestemd is voor een spoedzoeker die zich in een urgentieprocedure bevindt en naar verwachting voor een urgentie in aanmerking komt en past in het profiel voor de Jonkheyd (jonger dan 29, een- of max 2 persoons huishouden etc.)

In volgende projecten flexwoningen zal de gemeente een ander type spoedzoeker of een mix van spoedzoekers kiezen, denk aan gescheiden ouders met kinderen of aan andere spoedzoekers die zich  willen vestigen in Westland maar onvoldoende inschrijftijd hebben voor een reguliere sociale huurwoning. Voor dit project heeft het college ervoor gekozen Westlandse jongeren (en bij voorkeur uit Monster) zoveel mogelijk te bedienen. De omgevingsvergunning is inmiddels afgegeven en de bezwaartermijn loopt nog. Over parkeren en ontsluiting wordt nog overleg gevoerd met omwonenden en de naastgelegen tandarts- en huisartsenpraktijk.