Stand van zaken ontwikkeling voormalige Rabobank Wateringen

Wateringen 10.04.2024 - In februari heeft GBW vragen gesteld aan de gemeente omdat er weinig schot zit in de ontwikkeling van de voormalige Rabobank locatie in Wateringen.

De gemeente heeft de vragen als volgt beantwoord.

Inleiding
De fractie GBW is benieuwd naar de voortgang van de ontwikkeling van de voormalige Rabobank locatie in Wateringen. Rene Lelieveld en Joep van Veen, namens de fractie: 'Het blijft al een tijdje stil vanuit uw College. En wij weten niet wat de stand van zaken is op dit dossier. De afgelopen periode is er (terecht) veel aandacht geweest voor de verkeerssituatie in Wateringen. Wellicht is hierdoor de aandacht voor dit project wat geluwd. Maar onze fractie ziet deze ontwikkeling als erg belangrijk voor het centrum van Wateringen. Daarom vragen wij u om een volledige update hierover.'

Dit leidt tot de volgende vragen; 

Vraag 1
Hoe staat het ervoor met de herontwikkeling op de voormalige Rabobanklocatie in Wateringen?

Antwoord 1
Samen met Koornneef Vastgoed b.v. (de eigenaar van de kavel hoek Dorpskade-Heulweg, de voormalige Rabobank locatie) sloot het college een intentieovereenkomst. Het doel van deze overeenkomst is in samenwerking de haalbaarheid van een supermarkt te onderzoeken op die locatie en tegelijkertijd een structurele verbetering aan te brengen aan de mobiliteit van wateringen. Deze overeenkomst liep tot 7 april 2024.

Het plan van de ontwikkelaar toetsten wij op meerdere punten op haalbaarheid, denk hierbij aan stedenbouwkundige randvoorwaarden, parkeerbeleid, relatie met Visie Wateringen en financiële haalbaarheid. Hierbij zoeken wij met regelmaat afstemming met (de adviseurs van) de ontwikkelaar. In het afgelopen half jaar is dit haalbaarheidsonderzoek op een aantal punten verder uitgewerkt. Vooral de relatie met de voorgenomen doorstromingsmaatregelen op de kruising Dorpskade-Heulweg (rotondes) kreeg aandacht. Het zijn vooral de onderzoeken naar mobiliteit en de rotondes die tot enige vertraging leidde. Het lukte hierdoor niet om het haalbaarheidsonderzoek binnen de looptijd van de intentieovereenkomst af te ronden. Samen met de ontwikkelaar zitten we nu in de afrondende fase van het haalbaarheidsonderzoek en maken we nu afspraken over de vergunningsprocedure, de anterieure overeenkomst en de participatie rond het plan.

Vraag 2
Waarom is er niet een actieve houding van uw College om dit soort updates met de gemeenteraad te delen?

Antwoord 2
Wij kunnen geen inhoudelijke updates met de gemeenteraad delen zolang het haalbaarheidsonderzoek nog loopt en er geen concrete resultaten zijn. Bij de volgende stap, het ondertekenen van de anterieure overeenkomst, informeren wij u verder.

Vraag 3
In juli 2023 heeft u geantwoord op vragen van WV dat u medio oktober 2023 een overeenkomst aan de Raad zou aanbieden. Wat is de reden dat er nog geen opvolging aan deze toezegging is gedaan?

Antwoord 3
De partijen konden op dat moment het haalbaarheidsonderzoek en de onderzoeken naar mobiliteit en goed inpasbare rotondes nog niet afronden. Wij zagen toen dat meer tijd nodig is en daarom is gekozen de intentieovereenkomst met een half jaar te verlengen tot 7 april 2024. Het aanbieden van een overeenkomst, meestal een anterieure overeenkomst, is een mogelijke vervolgstap als partijen tot de conclusie komen dat er een haalbaar plan ligt.