Schandalig!!! Nog even en er wonen in het Westland alleen maar asielzoekers en Hagenaars. Kunnen we meteen de naam Westland ook veranderen.
.JPG)
Westland 28.10.2021 - Op 11 oktober heeft de fractie GBW collegevragen gesteld inzake 'teleurstellende resultaten woonruimteverdeling in Westland'.
Ingevolge artikel 42 van het Reglement van Orde informeren wij u als volgt.
Inleiding
Op initiatief van GBW heeft de gemeenteraad (in zijn vergadering van 19 februari 2019) uw college unaniem het verzoek gedaan met álle woningcorporaties in Westland (SMART-geformuleerde) afspraken te maken over het maximaal en optimaal benutten van 'Lokaal Maatwerk' voor het oplossen van lokale knelpunten op de sociale huurwoningmarkt in Westland. In augustus 2021 heeft Sociale Verhuurders Haaglanden [SVH] de Aanbodrapportage 2021.1 samengesteld. Met deze rapportage doet SVH verslag over de resultaten van de woonruimteverdeling in het eerste halfjaar 2021.
Die resultaten zijn voor Westland uitermate teleurstellend:
- zo hebben de Westlandse corporaties in de eerste helft van 2021 hun mogelijkheden van toepassen van Lokaal Maatwerk ('Westlanders hebben een streepje voor') slechts voor een klein deel (11%, waar 25% is toegestaan) benut,
- en zijn in Westland in het eerste halfjaar 2021 van iedere 10 sociale huurwoningen slechts 4 woningen (43%) verhuurd aan woningzoekenden uit Westland en zijn 6 woningen (57%) verhuurd aan woningzoekenden van buiten het Westland.
Vraag 1
Allereerst. Waarom deelt uw college ondanks herhaalde verzoeken de aanbodrapportages van Sociale Verhuurders Haaglanden (SVH) nog steeds niet actief met de gemeenteraad van Westland?
Antwoord 1
Om raadsleden tegemoet te komen en het aantal (schriftelijke) vragen te beperken is het soms verstandig een rapportage te voorzien van nadere duiding. In het geval van genoemde Halfjaar - rapportage is dit het geval. De nadere duiding is inmiddels opg esteld en op 19 oktober jl. aan de commissie MO toegestuurd.
Vraag 2
Heeft uw college naar aanleiding van het verzoek van de gemeenteraad in 2019 met de corporaties in Westland sluitende afspraken gemaakt over het maximaal en optimaal benutten van de mogelijkheden van Lokaal Maatwerk? Wilt u deze afspraken met ons delen?
Antwoord 2
In de begeleidende memo bij de Halfjaarrapportage schrijven wij hierover het volgende: Lokaal maatwerk :
Woningcorporaties zetten de mogelijkheid tot het aanbieden middels lokaal maatwerk strategisch in – denk aan nieuwbouw en gewilde woningen. Op 1 juli 2021 was slechts 10% van de verhuurde woning onder lokaal maatwerk aangeboden. Met de woningcorporaties is afgesproken dat zij in de tweede helft van 2021 de toepassing van lokaal maatwerk intensiveren. Wij verwachten dan ook dat aan het eind van het jaar tegen de 25% van de verhuurde woning via lokaal maatwerk is aangeboden.
Vraag 3
Zijn de teleurstellende resultaten over het eerste halfjaar 2021 voor uw college aanleiding de met de corporaties gemaakte afspraken over het optimaal en maximaal benutten van Lokaal Maatwerk nog eens tegen het licht te houden en/of in de nieuwe prestatieafspraken (nog) strakker aan te zetten?
Antwoord 3
Nee, zie antwoord op vraag 2
Vraag 4
Gaat uw college de corporaties ook aanspreken op deze teleurstellende resultaten van de woonruimteverdeling in het eerste halfjaar van 2021? En gaat uw college er daarbij dan ook op aandringen dat in het tweede halfjaar wordt ' ingehaald’ zodat over geheel 2021 het Lokaal Maatwerk alsnog optimaal is benut?
Antwoord 4
Met de corporaties is hierover inmiddels gesproken en zij zullen, zoals al eerder aangegeven, ervoor zorgen dat aan het eind van het jaar het percentage lokaal maatwerk rond de 25% zal zijn.
Vraag 5
En, is het uw college in de rapportage ook opgevallen dat in de eerste helft van 2021 van de ruim 17.000 reagerende woningzoekenden er slecht 1.534 (minder dan 10%) in Westland wonen? Blijft uw college dan nog steeds volharden dat in Westland extra sociale huurwoningen gebouwd moeten worden? Voor welke woningzoekenden worden die extra sociale huurwoningen dan gebouwd?
Antwoord 5
Met het door uw raad vaststellen van de ongedeelde regionale woningmarkt beperkt de sociale woningbouw- en huisvestingsopgave zich niet tot de Westlandse woningzoekenden.
In de - nu nog geldende - regionale woonvisie 2017-2026 lezen wij hierover (pag. 19):
“Voorliggende woonvisie kiest er daarom voor om te streven naar een ongedeelde regionale woningmarkt. Dit wil zeggen een woningmarkt waar er voor alle inwoners voldoende betaalbare en gewenste woningen verspreid over de gemeenten in de regio beschikbaar zijn. Dit kan door de lokale gemeentelijke huisvestingsverordeningen gezamenlijk op te stellen, op elkaar af te stemmen en gezamenlijk uit te voeren. Een regionale woningmarkt dus ook waar eenzijdige goedkoopte -eilanden tot het verleden behoren. Doordat iedere gemeente een reële bijdrage levert aan het op peil houden van de sociale woningvoorraad en mede zorgdraagt voor spreiding van het aanbod.”
Mede op grond van deze in 2017 gemaakte regionale prestatieafspraken blijkt en blijft de vraag naar sociale huurwoningen groot. Voor een cijfermatige onderbouwing verwijzen wij u naar het ABF rapport “Naar een meer evenwichtige regio Haaglanden, Spreiding doelgroepvoorraad in Haaglanden”.
Dit rapport is reeds in uw bezit. Het voorgenoemde ABF rapport is overigens gebaseerd op de woningbehoefteraming 2019. De opgave uit de woningbehoefteraming 2021 is aanmerkelijk hoger en nog niet verwerkt in de regionale opgave. Zie verder ook andere zaken die ons zijn opgevallen bij de halfjaarrapportage in de eerder genoemde memo/oplegnotitie.