Huren stijgen met 2,5 procent in 2019

CBS

Westlanden 04.09.2019 - De woninghuren waren in juli 2019 gemiddeld 2,5 procent hoger dan een jaar eerder.


De huren van sociale huurwoningen bij woningcorporaties stegen met 2,0 procent. De huren van de sociale huurwoningen bij overige verhuurders en van de vrijesectorwoningen gingen met 3,3 procent omhoog. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.

De gemiddelde huurstijging was wat hoger dan in juli 2018 (2,3 procent) en ligt nu bijna op de gemiddelde huurstijging van de afgelopen tien jaar (2,6 procent).

Huurstijging hangt samen met consumentenprijzen
Een belangrijke oorzaak voor de hogere huurstijging is de sterkere stijging van de consumentenprijzen in 2018. Voor gereguleerde huurwoningen is de maximale huurverhoging de stijging van de consumentenprijzen in het voorgaande jaar plus een inkomensafhankelijke toeslag. In 2019 is deze maximale huurstijging 4,1 of 5,6 procent, afhankelijk van het inkomen van de huurder. Voor woningcorporaties geldt de extra regel dat de totale huurinkomsten in een kalenderjaar gelimiteerd mogen stijgen. Voor 2019 is de maximale toename 2,6 procent.

De gemiddelde huurverhoging per 1 juli van sociale huurwoningen bij woningcorporaties is dit jaar ook hoger dan vorig jaar: 2,0 procent nu tegen 1,7 procent in 2018. Dit komt deels door de hogere maximale huurstijging, maar ook doordat er een kleiner aandeel woningen is waarbij de huren dalen of gelijk blijven. Dit jaar betreft dit 14,3 procent van de woningen van corporaties, in 2018 was dit 18,6 procent.

Ook de huurstijging van de vrijesectorwoningen is dit jaar hoger: 3,3 procent in 2019 tegen 3,1 procent in 2018. De huurstijging van sociale huurwoningen bij overige verhuurders was in beide jaren 3,3 procent.

Minder hoge huurstijging bij bewonerswisseling dan in 2018
De huren bij bewonerswisseling stegen dit jaar minder hard dan in 2018. De gemiddelde verhoging bij wisseling van huurders was dit jaar 8,2 procent. Vorig jaar was dit nog 9,6 procent. Verhuurders zijn niet gebonden aan de maximale huurverhoging als een nieuwe huurder in de woning trekt. Voor huurders die niet verhuizen was de gemiddelde huurverhoging 2,1 procent.

Grootste huurstijging in Amsterdam en Rotterdam
Amsterdam heeft al jaren de hoogste huurstijging in Nederland, dit jaar 3,4 procent. Rotterdam zit hier dit jaar vlak onder met 3,2 procent. In Den Haag en Utrecht gingen de huren iets minder hard omhoog: 2,5 en 2,4 procent.

De relatief hoge huurstijging in Amsterdam en Rotterdam draagt er ook aan bij dat Noord- en Zuid-Holland de provincies zijn met de sterkste huurstijgingen. Drenthe heeft al jaren de laagste huurstijging van Nederland. Dit jaar 1,9 procent. Dat is wel meer dan de 1,1 procent huurstijging die in Drenthe gemeten werd in 2017 en 2018.

De regionale verschillen worden voor een belangrijk deel veroorzaakt door verschillen in huurstijging bij bewonerswisselingen. De invloed van de hogere huurverhoging bij bewonerswisseling bedraagt 0,8 procentpunt in Rotterdam, maar is 0,2 procentpunt in Den Haag en 0,1 in Drenthe.

Reacties (11 reacties geplaatst)

Huizen die jaren geleden gebouwd zijn voor een prikkie durven ze nu een belachelijke huur voor te vragen gaat alleen maar om geld en wonen is geen luxe maar een levens behoefte

Huur het is simpel een grote melkkoe

Beste Huur, wonen is nou eenmaal duur. En in ons land is er inflatie. De jaarlijkse kostencompensatie die in de meeste CAO\'s staan is gemiddeld zo\'n 2,5% en laat dat nou precies de hoogte van de huur zijn.
Wanneer je al 30 jaar in een huurwoning woont en nog steeds verwacht voor 400 euro in een rijhuis te kunnen wonen, dan moet je eens berekenen wat het zou kosten als je dat huis moet kopen. Wanneer je dat huis 30 jaar terug had gekocht, dan had je nu zo goed als gratis gewoond.

Nou Joop, de woningcorporaties hadden al lang geleden moeten beginnen met de bouw van betaalbare huizen, als er genoeg woningen zijn gaat de prijs vanzelf omlaag.

Mooie koopwoningen!! :-)

Joop niet te veel drinken je brengt het mooi maar de realiteit is iets anders

Huren stijgen, net zoals alles duurder wordt, 2,5% is gewoon de inflatie. Wanneer iemand daar klachteb over heeft, met name degene die al heel lang huren, moeten niet zeuren. Vroeger was een huis kopen vele malen makkelijker en goedkoper dan nu. Je had een huis met goede overwaarde gehad en lasten die lager worden. Daarbij komt overigens wel dat je aan een huurhuis geen onderhoud hoeft te plegen en aan een koophuis wel, ook onderhoudskosten stijgen.
Kortom, het is allemaal gewoon logisch, alles wordt duurder.

Huren stijgen, huizen zijn niet te betalen omdat men flink veel eigen geld moet mee brengen.. mh woningnood is niet enkel een probleem van te weinig aanbod.. het is te duur geworden.

Klaas kopen een circus 3 ton voor een fundering en 4 muren

Dan koop je toch gewoon een huis.

Logisch verhogen zijn ze sterk in in nl zal een jaar niet zo zijn we krijgen er 10 euro netto bij en ze stelen 20 van je aan de andere kant oftewel een sigaar uit eigen doos mensen kunnen het nu al niet opbrengen din s gewoon door gaan

Plaats een reactie

U bent vrij om te reageren met behoud van respect en fatsoen. Kleineren is not done. Alle geplaatste reacties worden een paar keer per dag nagekeken en zijn niet direct zichtbaar. Dus even geduld aub.