Dit is idd omdat de regering dit heb vast gelegd, geen huurverhoging, zeker voor de sociale huurwoningen, vandaar minimum sinds jaren, hoop dat het volgend jaar deze woorden nog het zelfde zijn en dat deze mensen niet exrta belast worden ivm met de bezuinigheden nu.
.JPG)
Nederland 06.09.2021 - De woninghuren zijn in juli met gemiddeld 0,8% omhoog gegaan ten opzichte van een jaar eerder, wat de kleinste huurstijging sinds 1960 is.
De huren van sociale huurwoningen stegen in juli 2021 met 0,3% bij zowel de woningcorporaties als de overige verhuurders. De huren van vrijesectorwoningen stegen met 2,2%. Dat meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers.
Geringe huurstijging door regelgeving
De overheid heeft de regelgeving omtrent woninghuren tijdelijk aangepast vanwege de coronacrisis. Voor gereguleerde huurwoningen mogen de huren per 1 juli 2021 een jaar lang niet omhoog. Vorig jaar was de maximaal toegestane huurverhoging nog 5,1% of 6,6%, afhankelijk van het inkomen van de huurder. Verder is er dit jaar een eenmalige huurverlaging voor huurders bij woningcorporaties met een hoge huur en een laag inkomen.
Vanaf 1 mei 2021 is de jaarlijkse huurverhoging voor een vrijesectorwoning begrensd tot de inflatie plus 1 procentpunt. Dit geldt voor de komende drie jaar. Dit jaar is de maximale huurverhoging 2,4%. De huren van de vrijesectorwoningen gingen dit jaar gemiddeld met 2,2% omhoog tegen 3,0% in 2020. Bij ruim een derde van de woningen bleef de huur dit jaar gelijk en bij ruim een vijfde stegen de huren met het door de overheid bepaalde maximum van 2,4%.
Bewonerswisseling zorgt voor hogere huurstijging
Verhuurders zijn niet gebonden aan de maximale huurverhoging als een nieuwe huurder de woning betrekt. Bij een bewonerswisseling in het afgelopen jaar steeg de gemiddelde huur op 1 juli met 7,2% ten opzichte van een jaar eerder. Vorig jaar was dit nog 9,5%. Voor huurders die niet verhuizen was de gemiddelde huurverhoging dit jaar beperkt tot 0,3%. Voor bestaande huurders van sociale huurwoningen van corporaties was zelfs sprake van een lichte huurdaling van gemiddeld 0,1%.
Regionale verschillen in huurstijging
Er zijn behoorlijke verschillen in de huurstijging tussen de grote steden en de verschillende provincies. In Overijssel stegen de huren met 1,4% het meest. In Fryslân daalden de huren met gemiddeld 0,1%. Voor huurders die niet verhuisden daalden de huren in Fryslân zelfs met 0,4%. In Groningen en Drenthe bleven de huren voor bestaande huurders gelijk.
Van de vier grote steden gingen de huren in Den Haag het minste omhoog: 0,8%. Dat is precies het landelijk gemiddelde. In Utrecht is de huurstijging met 1,6% het grootst.